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10年手头有100万,一直到15年一直在看房,如今房价又翻了一倍

发布时间: 2020-08-20 09:00:00      来源:网络      作者:匿名
导读

本文是来自匿名的投稿,由编辑关于10年手头有100万,一直到15年一直在看房,如今房价又翻了一倍的内容介绍

残酷的市场:"巴菲特的告诫"

巴菲特经常告诫投资者不要做空。所谓的做空,就是你认为某支股票价格虚高,先把股票卖出,待到它下跌到“真实价值”时,再买回股票,其中的差价即为利润。做空思维是常态,你喜欢某件商品,但你认为它将来价格会下跌,你克制住当下的购买欲望,等着跌价的发生,好省一点钱,这就是做空思维

不要做空,理由并非不道德,而是太危险。收益与风险完全不对等,最大收益是百分之百,即你做空的股票价格跌到零,而风险却是无限的,股票价格可以涨几十倍上百倍。倘若做空者判断失误,可以一夜之间倾家荡产。即使做空者判断正确,可市场仍由情绪控制,一支错误的股票也可疯狂上涨,照样爆仓做空者。

二八定律:“唱空派”与“春天派”

"唱空派" : 他们当时所在的言论地位以及代表的社会情绪,一时有一呼百应、应者云集之效。

“春天派” : 他们则是一直成为“人类公敌”,成为人们批评乃至辱骂的对象。

但是时间站在了唱多派一边,时代发展的规律不会跟着多数人的情绪走,真理总是掌握在少数人一边,二八定律永远写在了人类历史发展的每一个阶段。

过去十几年,那些在行动中做空楼市的,几乎都损失惨重,甚至永远被排除在了房产拥有者的行列。我印象深刻的有两位来访者:

一个来访者,在2010年时,手头就有可支配现金100多万,却一直看房看到2015年,经历了15年的房价翻倍后,更加坚信了深圳楼市会“暴跌”,如今到了2020年,又经历了另一次“翻倍”,如今手里的钱虽然多了一倍,可是能买房子的品质却一降再降,可喜又可悲的是,如今却坚定了买房的信念。

另一位来访问者身边的一些朋友,懂得一些资产配置和房价分析之道,通过网上搜索到的“各种数据”和“人口流动规律”,坚信大家都在逃离北上广深,从2016年一直分析到2019年。然后就是,“先行示范区”,“双十一大礼”,“疫情行情”,“四十周年大礼包猜想”,一波操作后,深圳的房价被推上了一个历史的新高度。据官方统计,这两年人口净流入都达到40-50万。

而这一年,深圳的房价几乎又翻了一倍。

大城市化:"鬼城派"与“做多派”

相反,过去十多年,那些房地产的做多派,只要不是买在甘肃玉门、黑龙江鹤岗之类的资源枯竭型、人口雪崩式流出型城市,只要产品类型基本买对,几乎都赚得盆满钵满,甚至从此奠定了把同代人远远甩到身后的资产根基。

最不济,也通过房屋按揭等形式,给自己养老或儿女首付,实实在在地攒下了一笔不下于百万资产的钱。

三四线以下楼市泡沫大于一二线?

这个判断的根本依据在于:城市化,尤其是全球服务业主导的新型高密度大城市化“一直在路上”,少数城市严重短缺的房地产供应将长期持续,但同时,土地财政正在大量人口流出的中小城市制造无数的空城鬼城。

房产优化的原则:你要卖掉一处房产,原则上必以买回另一处更有价值的房产为前提。

无限风险:做时机,炒波段

做空的手段:做时机、炒波段。键盘侠的纸上谈兵,个人根本无从掌握。

“做时机,炒波段”,一个政策或是一个市场的非理性,都可以导致市场瞬间逆转。然而,真正的实操手,从来不会在自己掌控不了的问题上浪费时间精力和聪明才智。

在楼市做时机,炒波段,短期最大收益从来不会超过百分之二三十,但风险却是无限。有可能因一夜涨价而导致首付能力降低,有可能被限购限贷拦在门外,有可能再也没有了购房机会,损失惨重。

10年手头有100万,一直到15年一直在看房,如今房价又翻了一倍

做空思维的背后:人性的贪婪

做空思维就是总想自己是那个付出最少,得到最多的人。其背后隐藏的是人性的贪婪。炒波段,买低卖高,其间所花费的时间精力和所得到的回报具有很大不确定性。不如把最宝贵的时间精力放在正确的方向,用耐心浇灌,等待直到开花结果。

无论哪个行业,只要做事踏实,能为他人和自己提供价值的人,衣食无忧是一点问题都没有的。最重要的是平常心,有主见,不人云亦云。买房投资的过程也是磨练心智的过程,人生何尝不是如此。

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