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为什么夸大房价下跌危害性?房子突然大降价是好事还是坏事?

发布时间: 2020-10-24 10:00:00      来源:网络      作者:匿名
导读

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  哈喽,又到了小编为大家解惑时间,今天为大家分享的是为什么夸大房价下跌危害性?房子突然大降价是好事还是坏事?在日常生活中可能会遇到这样的问题,在这里整理了一些资料和答案,希望能够帮助大家。

为什么夸大房价下跌危害性?房子突然大降价是好事还是坏事?

  一、为什么夸大房价下跌的危害?

  根本不存在房子突然大降价这种事。比如恒大地产在全国范围内降价30%,引起了社会各界的关注。还有北京周边的楼市,从2017年的高水平下降,很多地方下降了五成到七成,没有出现负面事件。其实三四线城市房价下跌不会造成系统性金融风险。一二线城市的房子直线下降,不集中在一起就不会有大的灾难。但决策层还是希望全国房价稳步下跌,居民收入逐步上升,让房地产泡沫实现软着陆。

  有些人不想看到房价下跌,所以夸大了房价下跌的危险。比如高位买房,可能造成麻烦,断供;开发商减少征地,地方财政收入减少;相关的物理行业,如玻璃、水泥、钢铁、装修等行业会不景气;新建商品房投资将减少,大量建筑工人失业,大量农民工返乡。在我们看来,这些人混淆了高房价和房地产行业的概念。我们打压的是高房价,不是房地产行业。房地产行业还是需要健康发展的,只是为了遏制投机买房和囤积居奇,让更多的人买得起房。

  二、突然大幅度降价是好事还是坏事?

  1.如果房价突然大幅下调,更多年轻人能够结婚娶妻,国内结婚率和新生儿出生率大幅上升。同时,大城市的剩女问题也可以解决很大一部分。国内社会的贫富差距不会那么大。房价跌了,房租也会跌,大城市人的生活成本会大大降低,让人们安居乐业。但是随着房价的下跌,只需要买房的人数开始增加,导致房地产上下游产业的发展。

  2.房子降了,地价也降了,企业厂房写字楼租金也降了。同时,企业的人工成本也不用那么高。更重要的是,大量的房地产资金将流向房地产企业,房地产企业将迅速发展,不仅解决更多的就业问题,而且有更多的资金用于产业结构升级和发展高科技产业,这将使中国经济完成结构改革,实现再次跨越式增长。

  3.房价下跌可以促进国内消费。因为房价高,国内居民买房时用光了六个钱包,很大一部分工资要还,剩下的钱勉强维持基本生活。这极大地影响了中国居民的购买力。如果房价下跌,人们就不用花一辈子的收入买房了,可以在消费和投资上多花点钱,这对国家促进经济内部循环是有好处的。如果我们都把钱给开发商、银行、炒房团,我们中国人虽然群体庞大,但消费能力还是减弱了。

  4.当房价下跌时,土地收益会减少。那么开发商的征地成本也会降低,房价就能更稳定。同时,以后还可以征收房产税。现在房产登记已经联网全国各地,以后在看房的过程中可以征收房产税。这样一来,大量囤积房产的人减少了,地方政府也摆脱了对土地财政的过度依赖,通过开征房产税弥补了财政收入问题。

  综上所述,针对为什么夸大房价下跌危害性?房子突然大降价是好事还是坏事?小编已经给出了详细的解答,如果大家还有什么疑问,可以评论区留言,大家互相探讨。

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