哈喽，又到了小编为大家解惑时间，今天为大家分享的是长租公寓行业为何进入低潮，长租公寓行业如何走出困境，在日常生活中可能会遇到这样的问题，在这里整理了一些资料和答案，希望能够帮助大家。
一，长租公寓行业进入低潮
2020年前三季度新增房屋租赁相关企业9万多家，其中第二季度新增近4万家。第三季度，深圳新增房屋租赁相关企业1400多家，同比增长9%。这是今年三季度唯一一个增量增长的一线城市。
据不完全统计，早在2019年，就有至少20名家长租房爆仓，其中就有艾公寓和上海公寓。截至今年8月，父母租的公寓已有30多套陆续爆开，无一例外都是因为资金链断裂。
二、为什么长期租赁公寓行业进入低潮
58房屋研究院院长张博告诉搜狐智库，过度追求规模是房屋收回长期资金问题爆发的主要原因。长期租赁公寓未来的发展空间仍然很大，但加强监管，保证行业有序运行非常重要。
张博表示，长期租赁公寓行业的隐患实际上已经在前两年体现出来了，而房租贷款是引发长期租赁公寓第一轮问题的导火索。之后，市场开始对长期租赁公寓持谨慎态度。
张博指出，从长期租赁公寓问题的根源来看，行业对规模的过度追求导致了快速规模化过程中的“高收入低租金”、“长租短付”等问题。值得注意的是，由于过度追求规模，极有可能形成规模诉求，推动不合理的房屋收楼，而不合理的房屋收楼增长又会带动风险不断积累，最终导致资金问题的爆发。
三、如何带领长租公寓行业的困境
1.对租赁房屋合规性的监督是保障承租人合法权益、有效保障居住安全的重要前提。长期租赁运营商的数量正在增加。在扩大出租屋的同时，这方面的监管要严;
2.加强对长期租赁公寓等租赁经营者的监管，重点关注容易出现问题的资本水平，通过计提准备金或安全基金等方式有效约束行业，降低市场风险概率;
3.相应调整租金。和房价一样，房租的过度波动会对市场产生不利影响。形成有效的租金指导价，有序规范租金，是保证长期租赁公寓行业稳定运行的重要手段。
综上所述，针对长租公寓行业为何进入低潮，长租公寓行业如何走出困境，小编已经给出了详细的解答，如果大家还有什么疑问，可以评论区留言，大家互相探讨。
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