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房产证满5年和满2年有什么区别?如何界定二手房是否满两年和满五年?

发布时间: 2020-10-19 15:59:28      来源:网络      作者:匿名
导读

本文是来自匿名的投稿,由编辑关于房产证满5年和满2年有什么区别?如何界定二手房是否满两年和满五年?的内容介绍

  又到了小编答疑解惑时间,在这里为大家分享的是房产证满5年和满2年有什么区别?如何界定二手房是否满两年和满五年?如果大家遇到这些方面的问题,希望能够帮助到大家,减少困惑。

房产证满5年和满2年有什么区别?如何界定二手房是否满两年和满五年?

  一、房产证满5年和满2年有什么区别?

  (1)房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

  (2)房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。

  二、如何界定二手房是否满两年和满五年?

  1、对于商品房以及经济适用房,可以按照契税发票上面所填发的日期来界定二手房房产证的年限。

  2、对于已购买的公房,可以从房产证上填写的日期、原始购房合同中签署的日期以及第一笔购房款的收据日期这三个时间来计算房屋的年限,那个时间在前面就按那个时间来计算。

  3、如果房屋是属于继承房产,那么可以按照继承前的日期来判断房屋是否满五年或是两年。

  4、对于赠与的房产可以按照房屋赠与前的日期来判断出此房屋的年限,若是非直系亲属则需按照相关规定来计算出房屋的年限。

  5、房屋如果是属于夫妻更名的房产,那么就要按照更名前房产的日期来界定它的产权年限。

  综上所述,小编针对的房产证满5年和满2年有什么区别?如何界定二手房是否满两年和满五年?问题,给出了详细的解答,大家如果有什么问题或者有不同的见解,可以在评论区留言,互相讨论。

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