哈喽，又到了小编为大家解惑时间，今天为大家分享的是未来什么因素将决定房价，房价回回调吗?在日常生活中可能会遇到这样的问题，在这里整理了一些资料和答案，希望能够帮助大家。
一.什么因素会决定未来的房价
“货币”因素是决定未来房价的关键因素
第一，当央行增加货币供应量时，商业银行将获得更多的流动性，可以发放更多的住房贷款。随着更多的买家获得抵押贷款，对商品房的需求将会增加。购房需求推动的房价上涨是自然的。当货币供应量不断增加时，银行可以满足更多人的抵押贷款需求，人们对商品房的需求也会不断增加，从而使房价持续增长。
第二，当货币流通增加时，开发商可以有资金获得土地，从而推高地价。从近期银行或信托机构从“输血”到房地产开发企业的限制可以看出，更多的资金不允许流入开发商，从而促进了土地市场价格的稳定。
第三，房价的涨跌可以看作是一种货币现象。举个例子，如果20年前全社会的商品总值是1万亿元，此时发行的货币总量正好是1万亿元，一件商品的价格是1元，一套房子的价格是1000元/平方米。20年后，货币总量达到15万亿元。这个时候一个商品的价格可能已经是10-15元了。这个时候房价可能会达到10000-15000元/平米，只是不同而已
第四，好的一面是，国家可以通过政策约束和政策监督，实现资金不能直接流向房地产市场。但是通过商品交易而不是银行贷款，这些巨款还是可以到达一部分人手中，他们可以用贬值的资金买房或者搞房地产开发。所以，从这个角度来看，房价上涨不仅仅是货币贬值这么简单，更是商品房贷款人和开发商竞相购买，从而推高房价。
二、未来房价回回调吗
1.房子作为一种商品，也会遵循市场规律。没有只涨不跌的商品，比如汽车、电视。价格不仅没有上涨，反而下跌了。
2.房子毕竟是用来居住的。不管投资者或炒房者手里有多少房子，他们的房子最终都会转移到他们刚刚需要的人手中。房价和收入差距严重，只要需要接手，价格自然会回归正常。
3.人们的生育意愿越来越低，独生子女家庭占据了很大一部分。许多家庭是由独生子女家庭组成的。随着老龄化的逐渐到来，他们可能会面临接管几套房子的局面。日本的高老龄化导致房价近20年没有恢复到之前的高点。
综上所述，针对未来什么因素将决定房价，房价回回调吗?小编已经给出了详细的解答，如果大家还有什么疑问，可以评论区留言，大家互相探讨。
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