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江西建设厅、江西银保监局协同下发通告:商品房预售资金全部存入监管账户

发布时间: 2020-11-23 16:39:32      来源:网络      作者:123
导读

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为预防房地产业风险性,确保预售资金优先选择用以商住楼新项目建设工程,确保购房者的合法权利,前不久江西建设厅、江西银保监局协同下发通告,规定进一步加强商住楼预售资金监管,预售资金应所有存进预售资金监管专用型帐户。小编整理了江西建设厅、江西银保监局协同下发通告:商品房预售资金全部存入监管账户

江西建设厅、江西银保监局协同下发通告:商品房预售资金全部存入监管账户

新下发的《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》确立,房产开发公司在申请办理商住楼预售批准前应明确监管金融机构,并以楼幢为基本要素设立预售资金监管专用型帐户。预售资金应所有存进预售资金监管专用型帐户。

另外,江西还规定创建信息管理系统、标准资金拨款。市、县监管部门要创建预售资金监管信息管理系统,与监管金融机构、房产开发公司及其商住楼网签备案系统软件连接,动态性监管预售资金存缴、审核和划转状况,既确保监管帐户中存留资金能合理遮盖和考虑工程项目事后基本建设必须,又进一步缓解公司压力。

江西建设厅、江西银保监局协同下发通告:商品房预售资金全部存入监管账户

除此之外,江西明确提出,房产开发公司存有购房的钱未进到或未全额的进到监管帐户、扣除别的类别账款、躲避或变向躲避监管、出示虚报证明文件等个人行为的,由监管部门勒令时限整顿;贷款逾期不变或整顿不及时的,中止此项目地预售批准或商住楼网签备案、办理备案,并记到房产开发企业信用等级档案资料。

预售资金应所有存进预售资金监管专用型帐户;申请办理购房贷款的,应将预售资金监管专用型帐户做为借款到账帐户。预售人申办商住楼预售合同备案时,理应出示购房者已存进专用型帐户的首付款凭证。

江西本省的市、县住房城乡基本建设(房管所)单位承担商住楼预售资金监管(下称监管部门);房产开发公司在申请办理商住楼预售批准前应明确监管金融机构,并以楼幢为基本要素设立预售资金监管专用型帐户。监管部门、监管金融机构和房产开发公司应签署三方监管协议书。

江西建设厅、江西银保监局协同下发通告:商品房预售资金全部存入监管账户

房产开发公司存有购房的钱未进到或未全额的进到监管帐户、扣除别的类别账款,躲避或变向躲避监管,出示虚报证明文件等个人行为的,由监管部门勒令时限整顿,并依照监管协议书承诺中止其监管资金拨款;贷款逾期不变或整顿不及时的,由监管部门根据有关要求和监管协议书承诺中止此项目地预售批准或商住楼网签备案、办理备案,并记到房产开发企业信用等级档案资料。对监管金融机构无书面通知未按协议书承诺立即入帐、拨款监管资金的,监管部门可撤消与该监管金融机构的合作关系。监管部门和监管金融机构的工作员在资金监管工作上存有失职渎职、渎职犯罪、营私舞弊等个人行为的,应担负相对的法律依据。


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