“单价2万起拍凶宅”底价成交 房子评估价242.77万元

 “单价2万起拍凶宅”底价成交 房子评估价242.77万元2月份,杭州市杭州上城区一套曾产生命案件房产被司法部门拍卖,导致了网友热议。该房屋的司法部门拍卖平台上特别提醒,该屋内曾经有人被杀,主卧室墙壁有血渍,用壁纸遮住。

 该房屋于3月13日早上10的时候开始拍卖,在拍卖结束之前2秒,该房以170万元起拍价交易量,仅有一人参加竞价。该房屋的面积为83.09平米,现阶段被法院查封,闲置情况。其额外表明中写到,“该房屋在2020年4月发生了凶杀案,主卧室墙壁有血渍,一部分用壁纸遮盖”。

 3月14日早上10时,拍卖完毕。司法部门拍卖网址表明,在早上9点59分58秒,其实就是拍卖结束之前2秒,该房被唯一的报考人员拍走,卖价为起拍价170万余元。“单价2万起拍凶宅”底价成交

 司法部门拍卖网页显示,该房屋的成交价为242.77万余元,起拍价为170万余元,担保金为34万余元,每一次抬价1万余元(或整数)。依照起拍价测算,该房子的价格为每平方米2万多。记者3月14日从某大型房屋交易网站见到,该房屋所属的杭州市杭州上城区融景公寓楼小区二手房2月买卖平均价为每平方米31295元,换句话说,此次被拍卖的“凶宅”价格比该小区其他房产均值市场价太低了近40%。

 杭州拍卖房销售市场上会有过“凶宅”成交状况。2020年7月,丁桥景园南苑的一套93.4平方米“凶宅”以154.14万余元起拍价,深深吸引14人报考,最终以222.14万余元交易量,折算价格大约为每平方米2.38万余元,与当时该小区二手房市价相差不多。据悉,“那时候杭州的拍卖房还没限购政策,也不排除有些人根据司法部门拍卖‘曲线图入杭’的可能性”。

 尽管“凶宅”会使房子价格降低是基本常识,可是“凶宅”并不影响评估价值,“凶宅”和普通房子在司法部门拍卖时无明显区别。与此同时,法院必须对已经知道瑕疵的拍卖资产开展特别提醒,由竞拍者自身再决定是否选购。

 先前杭州最知名的“凶宅”应属坐落于杭州江干区的之江花园某独栋别墅。2003年,这儿出现了著名的“之江花园案件”,一位匪徒入屋偷窃,依次残害三人,只有一人免于一死。通过警察13年百折不挠的跟踪,2016年匪徒最后被捕。“单价2万起拍凶宅”底价成交

 然而这套独栋别墅在这里13年里饱经易手。2007年,这一套房子以170万余元出售给一位孙先生,依照当初总市值,该房子使用价值约300万余元。2011年,张先生把独栋别墅以市价约700万余元出售给洪先生。顾客洪先生之后知晓这一套房子是凶宅后,规定退租,并把商家孙先生起诉到法院,最后法院判决书“撤消买卖,退租”。

 2015年11月,这一套房子在司法部门拍卖服务平台发布,总建筑面积247.78㎡,起拍价594万,但一拍流标。自此房子又历经2次流标和一次卖掉不成功,最后在2016年2月以544万余元交易量。

 有“凶宅”顾客称住20很多年,家里一切都好

 以前“股票抄底凶宅”网友曲先生告诉记者,自己家便是在2000年花9万余元买了一套“凶宅”,如今已经20多年过去,家人都不错,并没产生什么不成功或是所说不吉祥的事。

 “那就是一套村里的房子,窃贼进来偷窃之后把主人家杀死了,全村人和身边的朋友都了解,事故发生后她们家要卖房子,的那一套房子按那时候的价钱起码要14万左右,但因为是‘凶宅’,屋主又着急下手,所以最终我家花9万余元买下了。”曲先生说,家人对于此事并不是很在乎,房子买回来后再次涂刷了一下,都没有感觉担心。

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