成都不再审核购房资格 成都商品住房项目不再实施公证摇号选房政策

成都不再审核购房资格 成都商品住房项目不再实施公证摇号选房政策4月28日,记者从成都市城建局获悉,为适应城市化发展趋势和房地产市场供需关系变化,加快房地产开发新模式建设,更好地满足群众多元化住房需求,4月29日起,成都市商品房项目不再实施公证彩票选房,由企业独立销售,全市住房交易,不再审核购房资格。

成都房地产市场稳定健康发展领导小组办公室今天发布了进一步优化房地产市场稳定健康发展政策措施通知,明确系统促进供需平衡,科学准确的住房发展计划和年度计划,完善“市场”确保“住房供应体系”,全面推进建立“人、房、地、钱”联动新机制,努力构建房地产开发新模式。

对住宅和商业服务用地供应比例较高的地区实行“红、橙、绿”三色管理,适当减少用地供应。

鼓励市场实体按有关要求将闲置、低效利用的商业办公等非住宅住房改造为经济适用房租赁住房,鼓励市、区(市)、县国有企业租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务和工业,促进商业办公用房市场的稳步发展。

同时,城市商品房项目不再实施公证彩票房屋选择,由企业独立销售。对社会高度关注的热点项目,鼓励企业采用公证彩票房屋选择和销售。推进城市房地产融资联动机制,平等满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。支持停车位与住宅同步销售,合理设置新转让住宅用地停车位的规划比例。成都不再审核购房资格 成都商品住房项目不再实施公证摇号选房政策

此外,全市住房交易不再审查购房资格。推进一楼架空层公共服务空间设置,提高住宅阳台等半开放空间比例,促进郊区(市)县发展低密度、优质住宅商品,进一步增加优质住宅供应。

你必须知道这些热点问题

1、政策出台的背景是什么?

为适应房地产市场供需关系发生重大变化的新形势,落实城市主要责任,根据城市政策,调整优化房地产政策,更好地满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场稳定健康发展,城市从实际出发,研究发布了进一步优化房地产市场稳定健康发展政策措施通知。

二、促进供需平衡的措施有哪些?

一是统筹推进“市场”保障“住房供应体系建设,全面推进建立“人、住房、土地、金钱”联动新机制,根据人口变化确定住房需求,根据住房需求合理安排土地供应,指导金融资源配置,实现住房、住房、住房、准确判断住房需求,科学准确编制2024年年、2025 年度住房发展计划,加快房地产发展新模式建设。

二是深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理机制,适当减少土地供应,促进区域供需平衡。

三是促进商业办公住房市场稳步发展,鼓励市、区国有企业租购闲置商业住房作为办公、公共服务和工业;鼓励市场实体将闲置、低效利用的商业办公等非住宅住房改造为经济适用的租赁住房。

三、市场主体改造经营保障性租赁住房有哪些扶持政策,具体如何申请?

各市场主体可向项目所在地住房和城乡建设部门提交申请,经当地经济适用房租赁领导小组认定后,出具经济适用房租赁项目认定书。申请人凭认定书可享受以下扶持政策:

1、在作为经济适用房出租期间,不改变土地使用性质,不支付土地价格。

2、根据《关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部公告2021年第24号) )规定实行经济适用房租赁项目税收优惠。成都不再审核购房资格 成都商品住房项目不再实施公证摇号选房政策

3、经济适用房租赁项目免收城市基础设施配套费。

4、支持银行业金融机构以市场化的方式向发展经济适用房的各类市场实体提供长期低息贷款。

5、支持保障性租赁住房建设经营公司通过申请发行房地产投资信托基金(REITS)进行融资。

6、经济适用房用水、用电、用气价格按居民标准执行。

7、根据《国家发改委关于做好保障性租赁住房中央预算投资重点管理暂行办法》〉《发改投资规则通知》(发改投资规定〔2021]696 号)相关要求在中央预算内申请投资专项资金支持。

四、支持房地产融资需求的措施有哪些?

认真落实《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局)〔2024〕2)住房和城乡建设部有关会议要求,建立房地产融资联动机制“白名单”制度,更准确地支持房地产项目合理融资需求,加快城市房地产融资联动机制,促进合规企业项目“推进”、“推进”、“贷款”,支持房地产项目建设交付,保护购房者的合法权益。

5、为何支持停车位与住宅同步销售?

支持商品房预购(现售)同步销售相应的地下机动车停车位,有利于进一步促进住宅项目配套机动车停车位的营销管理,更好地满足购房者购买商品房时同步购买机动车停车位的需求。

6、如何理解全市商品房项目不再实施公证彩票,鼓励企业对高度关注的项目进行公证彩票?

一方面可以提高群众买房的便利性,不再需要购房资格预审码;另一方面可以提高商品房销售效率,缩短从项目预售许可证到购房者网上签约备案的时间周期。

同时,对于市场关注度较高的热点项目,为确保营销过程的公平、公正、公开,地方政府鼓励企业选择公证机构参与的公开彩票销售,坚决严肃查处销售过程中的违规行为。

七、如何调整当地住房限购政策?

全市住房交易不再审批户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数。

八、增加优质住宅供应的措施有哪些?

为适应房地产供需关系发生重大变化的新形势,满足人民群众对优质住宅的需求,有效增加公共服务空间,全面推进一楼架空层,提高住宅半开放空间半容量比例,鼓励绿色、低碳、科技建筑,促进郊区(市)县发展低密度、优质住宅商品,有效增强人民的获得感和幸福感。

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