万科业务重整化解风险获进展 万科公司骨干计划内自筹资金增持公司A股

万科业务重整化解风险获进展 万科公司骨干计划内自筹资金增持公司A股7月9日晚,万科发布增持计划,公司骨干管理人员共计1862人计划在6个月内筹集2亿元资金加持公司a股股票。这是万科继宣布瘦身健身、聚焦三大主业战略转型后的又一坚定信念措施。公司骨干员工用实际行动表达对公司的支持。

万科管理层表示,管理团队决定再次推出增持计划,希望向市场多方表示,万科管理团队坚定地看好行业和公司的未来,与股东一起呼吸,共同命运。同时,万科也表达了重返健康可持续发展道路的信心和决心,将按照“一揽子计划”的明确路线图,推进业务重组和风险化解,重点推进长期转型升级。

据业内人士分析,万科是年内少数推出管理者增持计划的房地产企业之一,其加持金额明显高于行业内类似的增持计划。如此强大的加持充分体现了万科团队的诚意。另一方面,与大多数上市公司的高管增持计划相比,万科的加持人员范围很广,向公众展示了万科骨干团队同舟共济的坚定决心,这对市场更为重要。万科业务重整化解风险获进展 万科公司骨干计划内自筹资金增持公司A股

事实上,上半年,万科全力以赴进行业务重组和风险化解,目前已取得积极进展。

业务方面,上半年万科销售额1273.3亿元,维持行业第一阵营,高质量交付房屋7.4万件,其中第二季度交付房屋5.6万件,占75%。万科表示,已经做好了下半年交付的充分准备,并按时保质交付,让客户放心满意。

偿还债务方面,万科上半年已完成公开市场债务安全兑现,年内无境外公开债务,下半年已安排相关债务偿还。在公开市场负债方面,上半年完成三次境外债务偿还,相当于人民币105亿元左右,年内无海外公开市场负债到期;完成三次境内公司债券和立票的偿还,相当于50亿元人民币。下半年,国内还剩下两次公开债券,共计43亿元。通过经营端的现金流和过渡银团,已经有了相应的偿还安排。万科业务重整化解风险获进展 万科公司骨干计划内自筹资金增持公司A股

在融资方面,万科得到了金融企业的全力支持,融资方式保持顺畅。今年以来,万科新增融资,再融资超过600亿元。融资方式转型取得了很大进展。在项目白名单方面,按照“应报尽报”的原则积极申请。目前,万科的大部分在建项目已经向当地城市申请。万科通过利用经营性物业贷款的机会,积极开展专项整治,上半年新增融资149.8亿元。此外,银团贷款稳步推进。今年5月,万科获得招商银行牵头的200亿元银团贷款,这也是近年房地产地的一笔贷款。万科业务重整化解风险获进展 万科公司骨干计划内自筹资金增持公司A股

在大宗交易方面,根据一揽子方案的安排,万科今年加大了推进大宗资产交易的力度,努力普遍链接和服务包括地方政府、地方产业和个人投资者在内的资产客户,为用户提供所需的产品和服务。上半年实现资产交易回款93.4亿元,其中7宝万科广场50%股份23.8亿元出让,实现利润12.3亿元;南翔印象城MEGA48%股权交易于5月完成,超总项目转让,回款22.35亿元,6月完成。同时,不断提高资产管理水平,创造越来越多的优秀资产。与此同时,万科积极构建面向未来、战略性、可持续性的资产退出渠道,尤其是REITs和Pre-REIT基金。印力REIT于4月上市,发行规模32.6亿元。REITs和保障性租赁住房物流仓储REITs在申报过程中。建万租用Pre-REIT基金实现广州项目扩招;Pre-REIT基金在推广过程中的消费。

业内人士认为,万科今年在业务重组和解决风险方面采取了全力以赴,其持续努力得到了市场的认可。上半年销售保持第一梯队,多家主要金融企业给予全力支持。没有哪家公司在发展过程中不会经历挑战。关键是看公司团队是否有信心。万科真诚的增持计划正好展现了所有骨干团队对公司未来的充分信心。

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