深圳一小区推出付费共享电梯 共享电梯谁乘坐谁付费省钱省心

深圳一小区推出付费共享电梯 共享电梯谁乘坐谁付费省钱省心前天,随着两部新电梯的正式投入使用,深圳市罗湖区南湖街新南社区东乐宿舍100多名居民正式告别了“爬楼梯时代”。与其他老社区安装电梯不同,社区使用的共享电梯不需要业主承担大量的电梯安装费用,而是根据实际使用情况支付0.2元至0.8元的服务费,通过人工智能识别扣除,非常方便。

业内人士指出,近年来,全国水共享电梯的例子并不少见,但如何筹集建设资金、如何使用电梯收费、可以申请安装等问题尚未形成统一的理解,罗湖区引入共享电梯,可能会带来一些有利的经验和灵感。

罗湖区南湖街新南社区东乐宿舍新安装的共享电梯。

“谁乘谁付费”省钱省心

昨天上午,住在东乐宿舍五楼的居民刘金发带着孙子下楼,乘电梯上下楼,让老人开心得合不拢嘴。“感谢街道为我们做了实事!之后就不用爬楼梯了,电梯的使用和维护费用也很省心。我们都喜欢这种付费共享电梯的方式。”深圳一小区推出付费共享电梯 共享电梯谁乘坐谁付费省钱省心

东乐宿舍社区成立于20世纪80年代。目前,7层楼高的两个模块有24户,居民约170人。其中,老年人、孕妇、婴幼儿等出行不便群体约30人。现在,这两部共享电梯由中国通力电梯(深圳)有限公司出资建设,遵循“居民申请、免费安装、有偿使用”的原则。无论是电梯安装、施工还是后期维护费用,业主都不需要支付。

记者了解到,这两部电梯目前还处于免费使用阶段,从8月1日起将启动阶梯收费,楼层从低到高收费金额约为0.2元至0.8元,选择“谁乘坐,谁付费”、“不使用,不付费”的原则。居民们普遍表示,这种方法相对灵活,更容易接受。“电梯可以顺利安装,这是最大的收入。此外,我粗略地计算了一下,银行现在可以一次性花费数万元,利息也可以承担相当大的维护成本。”

对居民来说,共享电梯不仅“省钱”,而且实际使用也非常“担心”。记者在现场看到,使用共享电梯的成本不需要人工操作,而是由安装在每层电梯入口的摄像头进行人脸识别和智能扣除。

“依托人脸人工智能识别等技术,我们的共享智能公交电梯将根据每个家庭的账户号码及其相应的人脸和形状自动识别,并通过统计家庭人员的乘坐频率进行综合扣除。”中国通力电梯公司总经理彭伟表示,对于东乐宿舍居民来说,共享电梯在日常使用中不会造成额外的“工作量”,“系统自动识别和记录每个家庭的电梯使用情况,然后在相应的充值账户中扣除费用。居民可以通过应用程序或小程序查看使用的账户表明细。如果您有任何问题,您也可以在网上申请审查。”深圳一小区推出付费共享电梯 共享电梯谁乘坐谁付费省钱省心

电梯口摄像头可进行人脸识别和智能扣费。

有效破解“前期出资难”

一段时间以来,旧电梯更新和旧社区增加电梯一直是热门话题,但实际上面临着资金筹集困难、利益协调复杂、技术转型门槛高等诸多问题。

“多年来,我们在东乐宿舍尝试了各种形式,包括‘政府补贴’业主自筹资金。但按照一部电梯60多万元的成本计算,每户至少4万元,最高可能接近10万元。有人认为负担比较大,也有人担心后续的管理和维护。居民的意愿一直难以统一,直到共享电梯的计划引入,情况才有所改善。”南湖街新南社区党委副书记方思念说。

共享电梯,即第三方公司或机构对电梯的建设和维护进行全面投资。居民不需要一次性承担高昂的电梯采购和安装费用,而是按时、按月或按年付费。这种模式打破了传统自筹资金安装电梯的堡垒,让没有足够财力的社区居民有机会体验电梯带来的便利。

居民代表卢楚汉认为,共享电梯最大的优势是成功协调了社区业主的意愿,有效解决了“早期投资困难”的问题,“没有一次性大开支,业主反对也改变了态度,后续维护由公司承担,消除了后期使用的担忧。通常愿意走楼梯,不会涉及收费,即使临时使用(电梯),也按人扣除,成本更合适。”深圳一小区推出付费共享电梯 共享电梯谁乘坐谁付费省钱省心

需要建立共享电梯的商业模式

一部电梯的购置和安装费用往往是几十万元,企业怎么回本?

记者了解到,根据相关协议,在为期15年的合同期内,东乐宿舍共享电梯本身的维护费用由中国通力电梯公司承担。相应地,企业享受共享电梯运营的收入,包括后期电梯广告可能产生的收入。

业内人士表示,共享电梯仍处于行业发展的早期阶段。在一次性大投资的情况下,第三方公司实现收入、支出甚至利润的关键在于政府补贴和电梯广告费收入。“国家和地方政府都有相关的专项资金来补贴,可以抵消部分成本,后期的广告大数据可能是公司的利润点。”

一些法律人士表示,共享电梯模式将长期维护成本分散到小额定期支付,大大减轻了居民的个人负担。对于业主,除了考虑技术安全和服务保障外,还应充分评估使用权与相关权益之间的平衡。“长期租金或服务费是否固定?”如何界定电梯故障或其他不可预见的问题?如果合作企业经营不善或退出市场,如何继续进行后续维护和更新?所有这些都需要通过合同得到保证和约束。”

罗湖是深圳最早的建成区,老社区有强烈的安装和更新电梯的意愿。以南湖街为例,该地区有45栋无电梯的多层建筑。目前,南湖街道办事处已跟进东乐宿舍共享电梯的政府补贴申请及相关工作,积极探索辖区内其他符合条件、业主愿意安装的社区,努力加快相关成功案例的复制。