已有头部房企宣布“保价” 保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”

已有头部房企宣布“保价” 保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”9月26日,中央企业保利发展多个城市项目宣布“保价计划”,如温州保利“保利·天军”项目宣布,“如果天军项目类似房屋(仅住宅)后续网上签约销售折扣低于买方当前折扣(备案价格),或以任何方式提供额外的物业费、停车位、家居装修包等伪装折扣,可以无故退房(房价利息不计)”。已有头部房企宣布“保价” 保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”

类似的承诺仍在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利等部分项目中同步推进。例如,西安保利推出了“买贵可享受轻松更换”;新旧更换,最高省10万元”、四川保利旗下20多个在售项目参与推出“保价到明年,无忧买好房,以高换低,买贵‘底’”等保价方案。

中国指数研究院公司研究总监刘水评论说:“‘保价’是保利促销计划的一部分。9月初,保利宣布了“保利保价、买贵”的“金九银十放心购买计划”,主要包括保底、保优惠、保入住等方面,保价只是其中之一。”

刘水进一步指出,“价格保护”是促进商品房去化的营销方式。商品房属于资产,买家购买商品房不仅是自住,而且具有资本增值功能。目前,许多城市的房价严重下跌,房价下跌,买家不愿意进入市场。如果承诺“保证价格”,就会消除买家对房价下跌的担忧,消除买家的观望情绪,有利于项目营销。作为房地产企业的领导者,实施“价格保护”计划,如果营销去化效果更好,其他房地产企业可能会效仿,有利于买家稳定房价预期,传达行业发展信心。已有头部房企宣布“保价” 保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”

值得注意的是,保利发布“价格保护计划”的时机恰逢中央政治局今天首次提到的“促进房地产市场停止下跌和稳定”。广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李宇佳说:“政治局会议明确表示,下一步房地产的重要工作是停止下跌,稳定下来。作为房地产龙头企业,保利在当前商品房销售排行榜上排名第一,在贯彻政治局会议精神方面发挥了示范作用。”

与此同时,记者还注意到,保利发布“保价计划”的城市大多位于二三线城市,目前还没有北京、上海等一线城市。已有头部房企宣布“保价” 保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”

李宇嘉进一步透露:“在过去的两年里,为了实现业绩目标,许多保利项目降价销售,幅度相对较大。比如惠州项目和广州项目,广州保利天汇的降价引起了很大的市场反响。惠州的降价引起了当地住房和城乡建设部门的采访。这一次,保利多个项目发布保价信息,可能是统一部署。如果龙头企业带头保价,无理由退房,有利于促进供给端价格稳定。