广州将在全市收购90平以下存量房 预计全市库存量有望稳步下降至合理水平

广州将在全市收购90平以下存量房 预计全市库存量有望稳步下降至合理水平广州安居集团11月18日发布公告称,将在全市范围内购买90平方米以下的现有商品房作为经济适用房,有兴趣参与的开发商可在11月18日至12月18日注册。此举代表了广州购买现有商品房作为经济适用房的措施,正式从增城等地区扩展到全市。住房必须符合下列条件:一是资产负债与法律关系明确;二是取得竣工联合验收意见;三是面积在90平方米以下;四是房屋所有权清晰可交易,无查封登记、异议登记等限制,有抵押等权利限制,应取得有关权利人的书面同意;五是优先考虑未售出、可实现封闭管理的建筑项目。广州将在全市收购90平以下存量房 预计全市库存量有望稳步下降至合理水平

根据广州市政府2024年7月19日在官方网站上公布的信息,广州安居集团成立于2023年9月1日,是广州市一级功能性国有企业,主要负责广州市经济适用房的投资、融资、建设、经营和配套商业物业经营管理,注册资本300亿元。

据财联社报道,分析师指出,与三四线城市不同,在房地产市场去库存的背景下,重点一二线城市也面临着“十四五”经济适用房筹集供应的任务。广州将在全市收购90平以下存量房 预计全市库存量有望稳步下降至合理水平

房屋必须满足五个条件:资产负债与法律关系明确;已取得竣工联合验收意见;面积小于90平方米;房屋所有权清晰可交易,无查封登记、异议登记等限制,有抵押等权利限制,应当取得有关权利人的书面同意;优先考虑未售出、可实现封闭管理的建筑项目。

公告中没有与收购规模相关的收购价格、总收购金额等信息。估计相关细节将由买卖双方在后续截至征选后根据参与项目的具体情况共同确定。

在广州安居集团启动选拔前,广州市增城区于8月宣布收购中心城区(荔湖街、荔城街、增江街)内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房,总价2000万元。据广东省政府采购网11月1日消息,增城区公共租赁住房筹备项目为单一来源采购,拟定供应商为中建三局、湖北联投共同持股的广州兴宏房地产开发有限公司,其项目为中建联投名校悦城。广州将在全市收购90平以下存量房 预计全市库存量有望稳步下降至合理水平

根据中国指数研究院的数据,截至2024年10月底,广州商品房显性库存为1329.7万平方米,清算周期为21.4个月。其中,90平方米以下户型库存为319.9万平方米,约占24%,清算周期为20.4个月。中国指数研究院华南分院分析师杨永军认为,随着商品房收购作为经济适用房的实施,结合以往购买存量房作为安置房的专项贷款资金等政策,预计全市库存将稳步下降到合理水平,促进房价的有效稳定。

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