招商商管荣膺2025中国商业地产公司品牌价值TOP4

9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。在此次研究中，招商商管凭借强大的综合实力、突出的运营能力、优秀的品牌影响力，荣获“2025中国商业地产公司品牌价值TOP10”第四名。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十二年。二十二年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

美好向新，以多元商业承载美好生活

面对消费需求的多样化，招商商管始终围绕“X+商业”理念迭新商业场景，锚定城市、生活圈不同的功能特性和商业需求，聚焦“服务力、营销力、场景力、产品力”，塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的优秀商业项目。招商商管的全国化拓展始终遵循“聚焦核心、辐射潜力”的战略逻辑，以深圳为起点，逐步在长三角、珠三角、成渝等经济活跃区域形成布局网络。目前，招商蛇口旗下招商商管全国在管商业项目超80个，总商业管理面积突破 500万㎡，年均业务增长率超30%，重点城市代表项目出租率稳居97%以上，顾客满意度达97.2%。

图：深圳海上世界

2025年，招商商管旗下三大产品线迭代焕新：“招商花园城”聚焦“亲子家庭场”，“海上世界”定位“城市欢乐场”，“招商花园里”打造“非标特色街”， 以差异化定位覆盖全场景商业需求，形成独具特色的产品品牌体系，已开业代表项目包括深圳海上世界、深圳蛇口招商花园城、苏州昆山招商花园城、重庆长嘉汇购物公园、厦门海上世界、上海海上世界、上海曹路招商花园城、长沙观沙岭招商花园城、南京玄武招商花园城等，筹建项目包括杭州城北招商花园城、宁波秀水街特色文化街区、上海泗泾招商花园城、上海北城招商花园城X等。

图：南京玄武招商花园城

近年来，招商商管实现重资产与轻资产“双轮驱动”，在区域深耕、客群洞察、品牌联动、生态合作等维度持续破局和进阶。2024年逆势开出10个新项目，2025年也有9个新项目亮相入市，轻资产合作项目已超20个。

图：上海传媒港花园里

多维赋能，筑造活力商务空间

招商商管旗下写字楼业务，持续强化资源联动能力，利用楼宇优势积极打造特色产业平台。深圳海上世界片区写字楼项目太子广场与时间广场通过搭建前海深港合作区产业聚集区、低空经济先导区、战新产业载体，今年上半年片区实现签约超3万平方米；上海东虹桥中心深入联动上海市长宁区政府打造虹桥国际低空经济产业园，上半年实现近1万平方米企业入驻；新入市的南京招商局中心联动南京市玄武区政府打造“玄武云上会客厅”并揭牌六大产业基地。通过统一的品牌形象、服务标准与运营理念，招商商管持续打造 “专业、品质、创新”的名片，成为提升城市办公空间品质的重要力量。

图：深圳海上世界片区写字楼项目

截至2024年底，招商商管写字楼业务已布局全国10余个城市，覆盖北上深三大一线城市，运营、管理、服务项目超40个，管理面积超200万㎡。

持续进化，开启商业发展新征程

过去三年，招商商管业务年均增速超过了30%。通过针对不同产品的全生命周期精细化运营管理，招商商管正持续推动场景革命与业态革新，结合不同地域的独特地貌与文化特色，不断创新“X+商业”模式，精准对接不同的目标客群需求，为消费者提供更加优质和美好的生活体验。

图：杭州城北招商花园城

展望未来，招商商管将持续坚守“长期主义”重塑商业生态，以“可持续基因”践行向善商业，以“资源聚合”与合作伙伴携手共创商业价值，书写商业与城市共生长的新篇章。