“深耕厚植”开新局，王晓松解读新城控股2026战略

在房地产行业深度调整、市场环境充满变数的当下，新城控股凭借独特的战略布局与坚定执行，展现出强大经营韧性。董事长王晓松以“骆驼精神”和“深耕厚植，守正创新”为指引，带领企业稳步穿越行业周期。

新城控股“住宅 + 商业”双轮驱动战略在2025年成效斐然。商业板块全年运营总收入同比增长10%，达140.9亿元。这一亮眼成绩，离不开吾悦广场的出色运营。2025年，淄博鑫马、商丘睢阳等五座吾悦广场盛大开业，为当地商业注入新活力；常州武进吾悦广场、海口吾悦广场焕新升级，通过在地化品质空间打造、高能级首店集中落位以及创新场景营造，强化消费吸引力与服务功能，激活城市消费新动能。截至2025年四季度末，新城控股已在全国141个城市布局207座吾悦广场，178座已开业及委托管理在营，开业数量位居中国上市公司首位。

住宅板块，新城控股坚守品质与责任初心，将保交付视为发展重中之重。2025年全年累计交付房源超3.8万套，近三年累计交付量突破27.8万套。每一套房屋的交付，都是新城“客户至上”理念的生动实践，从蓝图规划到万家灯火，从基础建设到繁华社区，新城以实打实的交付规模和过硬产品品质，彰显企业责任担当。

商业板块的雄厚实力，为新城控股融资创新提供有力支撑。2025年，公司以优质商业资产为依托，成功发行全国首单消费类持有型不动产ABS，同时也是全国首单A股上市民营企业发行的此类产品，发行规模6.16亿元，配套4.1亿元债权部分。这一创新举措，不仅打通了持有型商业地产通过权益型ABS盘活资产、拓宽融资的路径，更为民营房企提供了可借鉴的实践范本。

此外，公司在境内外融资市场持续突破，母公司新城发展成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企；全资子公司新城环球成功发行1.6亿美元优先担保票据。境内市场方面，公司成功发行三笔中期票据，同时如期偿还境内外公开市场债券58.55亿元，持续保持“零违约”纪录，筑牢市场与投资者信任基石。

面向2026年，王晓松指出，新城控股将以“深耕厚植，守正创新”为年度主基调，回归本质，聚焦核心能力建设，以自身确定性应对外部不确定性。公司将着力构建企业信用价值，把信用优势转化为发展动能，做行业的深耕者。在资产经营上，持续提升资产质量，稳步推进“大资管”战略落地，做强轻资产管理输出，锤炼全周期竞争力。吾悦商管将秉持“五边形经营理念”，通过精细化运营，打造更具影响力的城市商业名片。同时，积极拥抱科技，推进AI等数字技术在开发、商管及组织协同中的规模化应用，将科技转化为核心竞争力，打造高效创新型组织。此外，启动“三年千人”校招计划，为企业储备人才，培养专业、担当的时代青年。

新城控股在行业深度调整期，凭借坚定战略与务实行动，展现出强大发展潜力。未来，新城控股将继续以“骆驼精神”为引领，深耕厚植，守正创新，实现持续、稳健的高质量发展。