车记餐创广州分公司：需要接手转让店铺的朋友要了解清楚相关注意事项

在开餐饮店时候,很多人可能会选择接手转让店铺,因为他们认为转让店铺有很多现有设备可以利用,但是,在接手转让店铺时候也需要注意相关的细节问题,只有了解清楚相关细节才能避免在转让店铺时候走冤枉路。事实上,接手这类型的店铺有很多需要注意的问题,那么,这些需要注意的细节分别是什么呢?下面车记餐创集团就针对这个问题来做说明。

看店铺的产权。通过产权看是否是房东出租,也可以了解到建筑面积以及内部结构情况,要是转让人并不是房屋产权拥有人,那么,在签订合同时候就需要补全相关的手续和资料。

这样可以避免在租房以后跟房东产生不必要的法律纠纷,这个问题是大家在转让店铺时候首选应该要注意的问题。

看之前的问题是否处理完。这些问题包含有水电费、燃气费等等费用,如果这些费用前一个店家没有处理完,那么,就会导致自己在租房以后的费用增加,也很容易导致纠纷出现,所偶一,建议大家要注意看相关的费用是否处理妥当,如果对方告知已经处理妥当则需要提供发票证明。

确定租房时间。有的人认为在签订租房合同时候可以签订长时间的租房合同,但是,对于一些刚刚开业不久的店铺,不建议选择这样的租房合同,可以选择一年签一次,这样可以避免不必要的风险出现,当然,也有的房东可能会给一段时间的免租期,免租期时间需要在合同里面标注清楚,这样可以避免之后自己的权益受损。

签订合同。在签订合同时候,无论是房东本人转租,还是二房东转租,都必须要房东本人到场,只有这样才能够避免自己被套路,在大家都在场的时候签订相关的合同,对合同的双方的权利和义务进行约定,然后再按照合同约定支付相关的费用,这样可以避免日后产生不必要的纠纷。

5、办理营业执照。因为餐饮美食店需要办理相应的营业执照,在办理时候如果因为房屋原因导致无法办理先关证件,那么,就退还相关的费用,如果需要房东和转让人配合,也需要让对方积极配合自己。

以上就是接手转让店铺应该要注意的细节问题,需要接手转让店铺的朋友要了解清楚相关注意事项,要是有不懂的地方,也可以咨询车记餐创集团。