许家印的香港山顶豪宅被接管 珠海万达商管或选择明年再进行IPO

 许家印的香港山顶豪宅被接管 珠海万达商管或选择明年再进行IPO《香港经济日报》11月22日报导,中国恒大董事局现任主席许家印坐落于香港山顶布力径街道的两个豪宅别墅被债务人接手,债务人已经在11月21日向政府提交了接手文档,预估几天里能够宣布接手这两幢总市值合计超过15万港元的豪宅。许家印在这里选购的另一套豪宅别墅上年11月被中国建设银行(亚洲)接手。

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 有前景报道称,由于近期市场自然环境并没有稳步发展,珠海万达商管或者选择来年然后再进行IPO。

 消息强调万达集团早已要为珠海万达商管不能如期发售而准备。前不久,珠海万达抛出去一份大体的股权回购款计划方案,初步设计方案表明如在今底以前珠海万达商管没法在港交所上,拟推迟向上市前投资者还款约300亿人民币股权回购。万达打算在四年内分期付款偿投资者的股权回购款,与此同时拟珠海以万达商管的部分股权作抵押。

 可是这一份议案进度并不轻松,一部分投资者并不认可该系统。

 根据此前招股书披露的数据,珠海万达商管的机构投资人包含郑裕彤大家族、碧桂园、中信资本、小蚂蚁、腾讯官方、PAG投资者(PAGACWonderlandHoldingPte.Ltd.、OrlandoInvestmentPte.Ltd.及CathayYihanPte.Ltd.)等22家,其中仅新加坡PAG一家就180亿人民币。

 按照之前对赌内容,假如到今天12月份珠海万达商管进不了市,万达不仅要赎出300亿,还要支付12%利息。粗略计算,若未能按期进行发售,又没有获得投资者允许免去有关还贷规定,万达方将取出超400亿股权回购款。

 值得关注的是,珠海万达商管在8月底公布的企业债券中期报告表明,截止到2023上半年度末,万达商管现金等价物余额为146.92亿人民币,同期相比大幅降低53.44%。此外,合并口径有息负债为1412.83亿人民币,在其中一年内到期的有息负债为292.57亿人民币。

 汇报对万达商管的债务压力也作出了预警信息:外国投资者有息负债总量比较大,一年内期满规模较高,存在一定的债务压力。因为万达商管公开市场操作再融资方式尚未修复、分公司珠海万达发售进度大跳水等因素,股票价格进一步起伏,公开市场操作并购重组难度系数提高。

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