蚂蚁集团杭州退地周边房价直降2万 该地块计划中将被打造成蚂蚁总部

蚂蚁集团杭州退地周边房价直降2万 该地块计划中将被打造成蚂蚁总部近日,在蚂蚁一期地块旁,杭州之浦路附近有施工迹象,网上对“蚂蚁地块是否开工”的讨论层出不穷。

杭州市规划部门在问政平台上回答热心市民咨询时回复:蚂蚁金融一期地块位于之江大桥北侧(之江度假区XH1710-B1/B2-23地块),受让人为支付宝(杭州) 2020年11月4日,信息技术有限公司签订了合同。公司已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

据报道,当地有关部门此前表示,蚂蚁二期地块早已退地。现在一期的退地也得到了官方的回复。

投40亿元两次拿地两次拿地

打造蚂蚁全球总部

2020年至2021年,蚂蚁集团两次在杭州市西湖区之江度假区拿地。

2020年10月21日,支付宝(杭州)信息技术有限公司以总价26.99亿元拍摄浙江省杭州市西湖区之江度假区商住用地(之江度假区XH1710-B1/B2-23地块)。该地块转让面积20.78万平方米,地面价5194.01元/平方米,建筑面积519545平方米,起价269852万元,土地出让年限40年。根据计划,它将被建成蚂蚁总部。蚂蚁集团杭州退地周边房价直降2万 该地块计划中将被打造成蚂蚁总部

2021年8月10日,蚂蚁科技集团有限公司以13.15亿元的价格赢得了西湖区(之江度假区模块XH1708-02地块)。根据原计划,这两个地块将连接成一个蚂蚁全球总部,总量超过80万平方米。

然而,总部地标一直闲置至今。据悉,上述企业已向杭州市规划和自然资源局申请解除这两个地块的合同。

目前,蚂蚁集团杭州总部位于西湖区西溪路569号蚂蚁A空间。2023年10月,蚂蚁科技集团有限公司以15.3673亿元的底价拍摄了西湖地块(留下模块) XH1312-29地块),东侧靠近蚂蚁A空间。

据了解,网民提到的施工迹象是,计划在土地西侧红线外建设变电站,以缓解附近企业和居民区的用电需求。该项目现在正处于土地平整阶段,计划下月开工,并在今年内完成。

之江板块“造富”神话破灭

在蚂蚁集团上市的“致富”预期下,蚂蚁集团的征地行动曾经引起了房地产市场的不安。

一位买家回忆说:“当时,二手房价格上涨了几十万元,最高价格上涨了100多万元。一些房主甚至认为,如果他们卖掉了损失,即使他们支付了违约金,他们也不会卖掉它。漫天要价并不少见。”之江新房供不应求,中签率频频下降,连公寓都火了。蚂蚁集团杭州退地周边房价直降2万 该地块计划中将被打造成蚂蚁总部

“蚂蚁集团上市、全球总部落户之江”的预期也吸引了不少外国投资者。不少投资者认为,之江依山傍水,有“蚂蚁”名校,也有主城区,未来的发展甚至比未来的科技城还要好。

随着“蚂蚁集团暂停上市”的消息,之江房地产市场也出现了下跌。温州人蔡先生说,曾经6万元/平方米买的房子,上市3.9万元/平方米,依然“无人问”。

2020年,在之江工作的吴女士,为了孩子的学习,毅然高位接手,以730多万元的车位买下了一套110套房产㎡房源,如果去掉车位,当时买的价格在6.3万元左右。

“但听中介说,最近的成交价格都下跌了,我们小区连5万元/㎡我卖不出去。”吴女士无奈地摇了摇头,“暂时不会考虑资产价格下跌。毕竟是用来自住的。从长远来看,之江板块还是挺不错的。我认为未来还有上升的空间。”

另一位去年刚买了云启之江的梁先生立场明确:“之江板块不会因为蚂蚁的离开而发生质的变化。其实退地消息在买云启之江的时候就已经传开了,对板块影响不大。相反,“之江文化中心”的落地更吸引我,可以算是板块最强的配套设施之一。”

数据显示,之江板块近几个月在售二手房均价,与之前最高月均价相比,均价跌幅超过20%,最高甚至跌幅达到34%。之前最高月均价达到65737元/㎡嘉里云荷廷近期成交均价也只能达到4.6万元/㎡上下。

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