深圳一法拍房2.32亿元成交 深圳最贵法拍房50万一平米

深圳一法拍房2.32亿元成交 深圳最贵法拍房50万一平米价格突破50万元/平方米的2.32亿元,深圳一法拍卖行创出总价和新高!

7月10日,阿里拍卖平台显示,位于深圳市南山区华侨城纯水岸(十一期)的别墅拍卖行以2.32亿元的价格成交,创下了深圳单套拍卖行的交易记录。该拍卖行建筑面积463.91平方米,转换成每平方米50多万元。

阿里拍卖平台显示,该拍卖行共有三层,其性质为商品房。共有两名客户参与注册,但吸引了3.9万多次观看。该拍卖行起拍价2亿元,最终经过33轮价格,成交额2.32亿元。

根据深圳中原发布的数据,深圳法拍市场出现上亿元的房屋并不少见,但这一次却破纪录。深圳一法拍房2.32亿元成交 深圳最贵法拍房50万一平米

房地产登记信息查询数据显示,该别墅于2013年11月以1.1亿元的价格购买,11年间增值1.22亿元。

根据抵押登记信息,该房产多次抵押,质权人均为深圳市高时小额贷款有限公司,累计抵押金额超过2亿元。

根据广东省深圳市南山区人民法院的执行裁定,申请执行人深圳市高时小额贷款有限公司与被执行人深圳市弘丰盛世贸易有限公司、陈远芬公证债权文件执行一案,深圳市公证处(2022)深证字第一 125550 法律文书的法律效力已经发生。由于被执行人未能履行生效法律文书确定的内容,申请执行人向我院申请强制执行,要求被执行人偿还人民币3000万元和利息,延期履行期间债务利息翻倍支付。我院依法立案执行,并判决在深圳市南山区华侨城纯水岸(第十一期)T106竞拍或出售被执行人陈远芬名下。房间[所有权证号:4000578533]。

据媒体报道,这次拍卖的权利人是陈远芬,他的名字和心理特征与深圳洪涛集团有限公司董事长刘年新的妻子相同。深圳一法拍房2.32亿元成交 深圳最贵法拍房50万一平米

与此同时,查封登记显示,查封被执行人为“深圳荣麟投资有限公司和陈远芬”。根据*ST洪涛发布的2023年财务报告数据,陈远芬是刘年新的配偶,他们是一致的行动者。深圳荣麟投资有限公司是*ST洪涛的家庭控制公司。

值得注意的是,近日,刘年新曾因一封公开信将洪涛集团推向聚光灯,“我已经散尽了财宝洪涛”。

6月18日,洪涛股份的微信微信官方账号发布了一封名为《洪涛集团董事长刘年新先生的公开信》。刘年新在公开信中说:“近年来,由于经济下行压力和行业周期的影响,房地产企业频频爆雷。此外,近年来疫情影响了公司的建设进度。此外,建筑装饰行业前期工作中普遍存在预付资金的情况,公司应收账款回款缓慢,导致公司资金短缺。同时,银行对房地产和建筑装饰行业采取了收紧信贷政策,部分期满后银行信贷和贷款无法续贷,甚至出现状况。

刘年新在公开信中写道:“为了满足公司发展的资金需求和快速融资需求,我和家人多次为公司提供5亿元左右的财务补贴,并提供了超过10亿元的担保。我为洪涛集团提供的大部分财务补贴来自股票质押和房地产抵押。”

刘年新说:“为了洪涛,我已经濒临破产。此外,我还向亲戚朋友借钱,抵押我的房子和孩子的财产,出售以换取资金,并将其全部投入到洪涛的运营中。作为公司的大股东,在个人经济最困难的时候,我从来没有减持过个人持有的公司股权。洪涛就像我自己的孩子,我已经失去了我所有的财产来保护洪涛。”深圳一法拍房2.32亿元成交 深圳最贵法拍房50万一平米

然而,洪涛集团最终并没有摆脱退市的命运。

根据*ST洪涛发布的公告,其已于2024年7月2日收到深圳证券交易所发布的股票终止上市事先通知书。*2024年5月31日至2024年6月28日期间,持续20个交易日的每日收盘价低于1元。根据规定,深圳证券交易所计划终止*ST洪涛股票上市交易。

“戴帽子”之前的*ST洪涛也有自己的亮点。公开资料显示,洪涛集团成立于1985年,2009年12月a股上市。其主要业务是高端公共装修,主要承接公共建筑装修的设计和施工,如剧场会场、图书馆、酒店、写字楼、医院、体育场馆等。

在其官网文章中,该公司曾承担过国内剧场,如奥运会、大运会、世博会、人民大会堂等宴会厅、上海大剧院、广州歌剧院等。,以及华为、阿里巴巴、腾讯等公司办公楼的建筑装饰工程,被业界称为“大堂王”、大剧院专业户。

公开资料显示,上市后,洪涛集团每年净利润约为1亿元。～在3亿元之间。直至2018年,洪涛集团归母净利润损失4亿元。在2019年短暂盈利之后,洪涛集团在2020-2023年连续4年亏损,最高亏损14亿元。

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