北京:适时取消普通和非普通住宅标准 北京将逐步完善租购并举的住房制度

北京:适时取消普通和非普通住宅标准 北京将逐步完善租购并举的住房制度9月20日,中 共北京市委发布了《中 共中央关于进一步深化改革、促进中国现代化的决定》的实施意见。提到完善租赁和购买住房制度,及时取消普通住房和非普通住房标准。

根据该意见,加快建立符合首都特点的新房地产开发模式,增加经济适用房的建设和供应,满足工人的刚性住房需求。完善支持城市居民多元化改善住房需求的政策机制,充分发挥住房公积金的住房保障作用。完善房地产政策,及时取消普通住房和非普通住房标准,完善商品房用地交易模式,改革房地产开发融资模式和商品房预售制度。北京:适时取消普通和非普通住宅标准 北京将逐步完善租购并举的住房制度

《意见》提到,要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特色的房地产开发新模式,增加经济适用房建设和供应,满足工薪人群刚性住房需求。完善支持城镇居民多元化改善住房需求的政策机制,充分发挥住房公积金的住房保障作用。完善房地产政策,及时取消普通住房和非普通住房标准,完善商品房用地交易方式,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。北京:适时取消普通和非普通住宅标准 北京将逐步完善租购并举的住房制度

今年7月18日,中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议通过了中 共中央关于进一步深化改革的会议 《促进中国现代化的决定》明确支持城市居民多元化改善住房需求。充分赋予城市政府房地产市场监管自主权,允许相关城市因城市政策取消或减少住房限购政策,取消普通住房和非普通住房标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

其中,对于普通住房标准,北京目前采取了2023年底的政策。2023年12月14日,北京市住房和城乡建设委员会等部门发布了《关于调整和优化城市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,明确自2024年1月1日起,北京市享受税收优惠制度的普通住房也应满足以下条件:北京:适时取消普通和非普通住宅标准 北京将逐步完善租购并举的住房制度

(1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

(二)单套住房建筑面积小于144平方米(含);

(3)5环内住房成交价低于85000元/平方米(含),5-6环内住房成交价低于65000元/平方米(含),6环外住房成交价低于45000元/平方米(含)。

业内人士表示,目前城市按照普通住房和非普通住房标准实施抵押贷款政策和税收政策,虽然一些城市调整了普通住房标准,但仍不合理,许多购房者“豪华”,不能享受普通住房的税收和抵押贷款优惠。未来,通过取消普通住房和非普通住房标准的划分,预计将为居民提供更优惠的税收、抵押贷款等宽松政策,以满足居民对更好住房需求的梦想。