广州全面取消限购 促进房地产市场平稳健康发

广州全面取消限购 促进房地产市场平稳健康发据广州日报报道,9月29日,广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场稳定健康发展措施的通知。通知中明确规定,自2024年9月30日起,撤销居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。以下是通知原文:

广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场稳定健康发展措施的通知

各区人民政府、市政府各部门、各直属机构:

经广州市人民政府同意,撤销居民家庭在本市购买住房的各种限购政策,以深入贯彻党中央、国务院决策部署,回应群众关切,促进房地产市场稳定健康发展。

本通知自2024年9月30日起实施,原政策与本通知不一致的,按本通知执行。广州全面取消限购 促进房地产市场平稳健康发

2024年9月29日

广州市人民政府办公厅

九月二十九日,广州市人民政府办公厅发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》(穗府办函〔2024〕以下简称“通知”的xx号,现解读如下:

调整住房限购政策

此前,我市《广州市人民政府办公厅关于改善我市房地产市场稳定健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》(穗府办函〔2024〕6号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(穗府办函〔2024〕三十八号规定,越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等地为住房限购区,限购区域内建筑面积120平方米以上(不含120平方米)的住房不限购。非本市户籍居民家庭和单身人士可在购房前6个月在本市连续缴纳税款证明或社会保险缴纳证明的,在限购区域内限购2套和1套住房(建筑面积120平方米以下)。广州全面取消限购 促进房地产市场平稳健康发

限购政策调整后,本市户籍、非户籍家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审查购房资格,不再限制购房数量。

执行时间段

自2024年9月30日起,政策调整:实施00起,原政策与《通知》不一致的,以《通知》为准。

根据广州市房地产中介协会的数据,“28”等政策出台后,新增市场需求较少,9月份广州市二手住宅网签套数较7月和8月持续下降,共有8473套网签套数,共计84.80万平方米,较上月分别下降4.50%和3.94%,较上年同期下降0.83%和0.94%。

根据今年9月前的数据,2024年1-9月(统计周期:2023年12月26日至2024年9月25日),广州市共有77490套二手房,776.55万平方米,比去年同期略有下降2.72%和1.84%。广州全面取消限购 促进房地产市场平稳健康发

58安居客研究院院长张波指出,广州是第一个全面解除限购的一线城市,有望释放市场需求,增强市场信心,促进房地产市场稳定健康发展。广州全面放开限购,也是926中央政治局会议定调后的具体行动,促进房地产市场停止下跌,稳定下来,调整住房限购政策。

张波表示,广州作为一线城市,其政策调整具有方向性意义。放开限购有望刺激购房需求,提振市场信心。虽然包括上海和深圳在内的城市还没有完全取消限购,但也预示着在“双轨制”的大环境下,商品房市场完全解除限购将是一个大方向。

它指出,取消限购更有利于多元化需求的进入。广州也是广佛一体化经济的重要发展带,因为它位于大湾区的核心区域,对外国群体有很强的吸引力。此外,广州自身房价梯度广,更有利于外国群体在这里定居。预计此举将带动10月份广州楼市成交量增长。