多家银行存量房贷利率25日起调整 实际购房者房贷利率能降到多少

多家银行存量房贷利率25日起调整 实际购房者房贷利率能降到多少今天(12日)上午,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等银行发布公告,自10月25日起批量调整个人抵押贷款利率。除北京、上海、深圳等地区的贷款外,其他合格的抵押贷款利率将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行明确表示,存量抵押贷款利率调整将由银行批量调整,客户无需提交申请。多家银行存量房贷利率25日起调整 实际购房者房贷利率能降到多少

如果贷款人存量抵押贷款利率低于贷款市场报价利率LPR-30BP,则无法进行调整。对于固定利率存量抵押贷款,需要转换为贷款市场报价利率LPR加减浮动利率,银行将直接调整

利率调整后,买家的抵押贷款利率能降到多少?

在5年以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在一个二线城市,买家目前的房贷利率是贷款市场报价利率LPR,即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.3%。以贷款金额100万元、30年、等额本息的房贷为例,调整后每月可节约费用170元左右,总利息6.1万元左右。多家银行存量房贷利率25日起调整 实际购房者房贷利率能降到多少

假设在一线城市,买家目前的抵押贷款利率是贷款市场报价利率LPR 55BP(贷款发放时首套房利率政策),即4.4%。调整后,抵押贷款利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前低0.85%。以100万元、25年、等额本息的抵押贷款为例,调整后每月可节省约469元,总利息约14.06万元。

据统计,存量抵押贷款利率下降预计将造福5000万家庭,人口1.5亿,平均每年降低家庭利息费用约1500亿元。

假设小张在一个二线城市有房子,目前的房贷利率是LPR,也就是3.85%。调整后,房贷利率为LPR-30BP。假设5年以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前降低30BP,即0.3%。以贷款额度100万元、30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约4688元,调整后每月还款约4518元。小张每月可节省费用约170元,总利息约6.1万元。多家银行存量房贷利率25日起调整 实际购房者房贷利率能降到多少

假设小赵在一线城市有房,目前的房贷利率是LPR 55BP(贷款发放时第一套房利率政策),即4.4%。调整后,抵押贷款利率为LPR-30BP。假设5年以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前降低85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年、等额本息的抵押贷款为例,调整前每月还款约5502元,调整后每月还款约5033元,小赵每月可节约费用约469元,总利息约14.06万元。