北京商品房“以旧换新”首单落地 已有超400人报名北京市商品房“以旧换新”活动

北京商品房“以旧换新”首单落地 已有超400人报名北京市商品房“以旧换新”活动8月5日,记者从北京市房地产协会获悉,目前北京市商品房“新旧置换”已迎来首笔交易,业主已与开发商完成草签,预计9月中旬将进行网签。根据北京市房地产协会的最新数据,北京市已有400多人报名参加商品房“新旧置换”活动,参与活动的新房项目数量不断增加。除了启动时确定的31个新商品房项目和9000多套住房外,还增加了5个项目和1171套住房,参与活动的新房总数已超过1万套。

“老房子”挂牌12小时售出

7月19日,在北京市住房和城乡建设委员会等部门的指导和支持下,由北京市房地产协会和北京市房地产中介行业协会承办的北京市商品房“新旧置换”活动正式启动。“新旧置换”活动针对的是计划在下半年出售二手房并购买新商品房的居民。该活动认为,换房业主主要提供一定的服务和折扣,在销售旧房、购买新房、过渡居住和购买家用电器的整个过程中,帮助居民改善换房需求。北京商品房“以旧换新”首单落地 已有超400人报名北京市商品房“以旧换新”活动

目前,北京商品房“新旧置换”已经迎来了第一笔交易。据北京市房地产协会相关负责人介绍,今年7月底,北京市商品房“新旧置换”活动迎来了第一笔交易。业主已与开发商完成草率签约,预计将于9月中旬进行在线签约。上述负责人表示:“业主签订合同的速度非常快,从看新房到卖旧房,再到完成新房草率签约,大约需要10天。”。

根据之前发布的活动提案,参与活动的房地产开发企业承诺,如果老房子在90天内未能成功出售,购房者可以无条件申请退还押金,退款时间不得超过15天。同时,在老房子的销售过程中,链家、我爱我的房子、麦田、21世纪房地产等11家参与活动的房地产经纪机构承诺“在同一个城市推销,优先出售”购房者的老房子。此外,参与活动的中介机构还可以独立决策,为“新旧置换”居民提供购房折扣、专属中介费折扣等服务。北京商品房“以旧换新”首单落地 已有超400人报名北京市商品房“以旧换新”活动

据上述负责人介绍,业主了解到“新旧置换”活动后,首先与开发商签订协议,然后联系参与“新旧置换”活动的中介机构出售房屋,享受“同城推送、优先销售”服务,上市后12小时内售出。老房子售出后,业主立即完成了新房子的草标签。资金到达后,他将在9月中旬在网上签署新房子。该负责人表示:“活动在一定程度上缓解了‘新旧置换’业主购买新房的后顾之忧,可以更好地帮助居民满足更换需求。”。

房屋总量已超过一万件

除了首次登陆外,北京商品房“新旧置换”的参与项目也在不断扩大,目前参与活动的新房总数已超过1万套。

根据北京房地产协会的最新统计数据,申请“新旧置换”活动的人数达到401人,参观人数达到10562人。与活动开始时相比,新增了五个新房项目,包括中冶德贤皇府、北京德贤华府、北京投资发展北熙区、金宇昆泰云筑、北京城建国宇燕园,涉及1171套住房。此外,还有14个新房项目和1727套住房正在审查中,将参加“新旧置换”活动。北京商品房“以旧换新”首单落地 已有超400人报名北京市商品房“以旧换新”活动

据了解,首批参与倡议的新建商品房项目包括梧桐星辰、建发观云、建发观堂府、御湖一期等31个项目。这些房屋包括六个城区的八个项目,其他项目位于大兴、昌平、顺义、房山等平原新城区。其中大部分是改善型建筑,涉及9000多套房屋。14个项目正式纳入活动空间后,石景山区、门头沟区和平谷区将覆盖新房项目的三个行政区域。

目前,住房需求的改善是政策支持的关键群体之一。新旧置换、小型置换、大型置换等需求得到了更多的政策支持。自2024年以来,各地一直在推动住房“新旧置换”。根据中国指数研究院的监测,截至6月30日,全国已有100多个城市推出了住房“新旧置换”措施。

易居研究院研究总监严跃进表示,许多城市积极推进“新旧置换”政策,北京在借鉴其他地区成功试点经验的基础上,更加稳步地推进了这一举措。这一举措不仅有助于激活北京的二手房市场,促进住房流通,而且对促进新房认购起到了积极作用,为市场注入了新的活力。随着下半年的深入,“新旧置换”不仅将影响北京乃至全国房地产市场的发展趋势。

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