图变|北京市住宅产业化集团 立足于京津冀一体化推动装配式建筑

北京城市副中心员工周转房的当场施工中，职工在当场将每片提前准备的水泥预制板安裝到相对的部位上，“像积木游戏一样”，将水泥预制板拼凑好，房子的原型就快速呈现。

比照中国传统建筑方式，装配式建筑主体工程构件所有在房子加工厂生产流水线上模块化设计生产制造，省掉了传统式的房子施工系列产品繁杂工艺流程，比传统式新项目施工期减少3-4月，并且有着翠绿色、环境保护、环保节能、可循环系统等特性，能够降低九成的城市垃圾。

现阶段，发展趋势装配式建筑变成在我国推动建筑行业产业结构升级性改革创新和城镇化发展发展趋势的关键措施。在现行政策的促进下，北京市住宅产业化集团（下称“住宅产业化集团”）变成全国性第一家具备详细装配式建筑产业链资质证书管理体系的单个法人企业，得到全国性第一批装配式建筑产业园区头衔，切实促进装配式建筑在京津冀的发展趋势。

北京市首例装配式建筑设计方案施工购置工程总承包（EPC）新项目设计效果图。

住宅产业化集团属下的燕通企业生产制造预制构件近15万立方，占北京市场需求量的50%。材料照片

京津冀经营规模较大的装配式建筑部品经销商

2016年9月，《中办国办有关大力推广装配式建筑的实施意见》强调，装配式建筑“以京津冀一体化、长三角、珠三角三大城市圈为重中之重推动地域”。再此背景图下，京津冀一体化三地各自颁布相对现行政策整体规划，在其中，北京市明确提出到2020年，保持装配式建筑占在建总建筑面积的占比超过30%左右。

为切合國家全力推动装配式建筑迅速发展趋势的规定和建筑产业化转型发展的浪潮，2016年3月，住宅产业化集团趁机而生，变成北京市唯一一家装配式建筑一体化集成化经营服务平台。

住宅产业化集团从建立之初就将“装配线绿色节能建筑、保持和睦环境优美”做为公司的重任。重点围绕政府部门、小区业主、客户的要求，把握京津冀一体化协作发展趋势、城市副中心、雄安新区规划及“一带一路”基本建设等重特大发展趋势机会，用质量回馈社会，用高新科技打造出知名品牌。

在创立的第二年，住宅产业化集团国有独资回收燕通建筑材料有限责任公司（下称“燕通企业”），并且于当初根据北京市高新科技企业注册，助推公司保持跳跃性发展趋势。

2017年，住宅产业化集团参加进行了北京市保障性住房管理中心台湖、百子湾、平乐园、焦化、北京市城市副中心等新项目的预制构件生产加工生产制造每日任务，进行了北京市保障性住房管理中心之外怀柔庙城、油脂厂、炫酷花苑等13个新项目的预制构件生产加工每日任务。2018年，住宅产业化集团属下的燕通企业生产制造预制构件近15万立方，占北京市场需求量的50%，变成北京市生产能力较大、加工工艺最优秀、技术性最领跑的装配式建筑部品生产制造总体解决方法经销商。

现阶段，燕通企业规模生产制造一部扩张至八部，以轻资产方式在北京顺义、平谷，天津蓟州区，河北承德在建部品生产地，从2016年年产量约4万立方混凝土工程，发展趋势到2018年的具备30万立方具体生产量。在其中，坐落于河北承德市的生产制造四部年生产能力4万立方，存储场地设施6.6万平方。坐落于天津蓟州区的生产制造五部年生产能力达10万立方，存储场地设施5万平方。

创立三年来，从2016年建立期无销售业绩收益到2018年主营业务收入提升5亿美元、盈利3000余万元，住宅产业化集团早已平稳变成京津冀经营规模较大、整体实力最強的经销商。

促进装配式建筑技术性全方位提升

高新科技不断创新公司不断发展趋势的命运线。

应对京津冀装配式建筑套筒规格注浆没法在冬季施工施工、品质也没法获得合理监测、施工高效率不高等一系列瓶颈问题，住宅产业化集团历经不断探寻、实验，研发出合适-5℃-10℃应用的钢筋套筒连接用超低温灌浆料，弥补了中国5℃下列套筒规格灌浆料运用的空白页。另外产品研发了手持式套筒规格灌浆料拌和、注浆安裝施工及其监测系列产品机器设备，提高了装配式建筑施工高效率与品质。

现阶段，所述科研成果已列入好几部制造行业、地区、团队和产品标准，产生多种专利权、软件著作权、著作和期刊论文，并在郭公庄一期公共租赁房、平乐园公共租赁房、台湖公共租赁房、百子湾公共租赁房、焦化公共租赁房和北京市城市副中心周转房等建筑面积达180万平方的装配式建筑钢筋混凝土住房新项目中获得应用推广。

一样，对于工程建筑竖向构造的隔热保温及增加生命期技术专业难点，住宅产业化集团改善研制了瓷板反打新式预制构件商品，不但提升了瓷板精准激光切割、瓷板精确定位等瓶颈问题，并且商品精密度保持mm偏差，降低了施工阶段，减少了施工施工期，在这个基础上，考虑了工程建筑建筑立面订制化、人性化要求，弥补了在我国在住宅产业化商品生产制造行业的空白页。

此外，为贯彻京津冀一体化绿色发展理念，燕通企业于2017、2018年各自进行天然气锅炉燃烧器、加热炉烟筒更新改造及混凝土搅拌站封裝工作中，大幅度降低了氮氧化合物与一氧化碳空气污染物的排污，提升了环保节能高效率，超过无工地扬尘、污水、废料排污、无噪声污染的环境保护实际效果，保持了经济发展、环境保护经济效益互利共赢。

做为投身京津冀装配式建筑制造行业的推动者和践行者，住宅产业化集团积极连接國家经济发展战略，紧抓发展趋势机会，建立同一法定代表人下装配式建筑产业链一体化经营服务平台，产生具备建筑规划设计规范化、部品生产制造规模化、当场施工装配线化、构造室内装修一体化、流程管理信息化管理等全传动链条整体优势的建筑产业化集团。

从业务流程结合服务平台转为一体化运作综合性示范性服务平台

2019年，住宅产业化集团取得成功招标北京市首例装配式建筑设计方案施工购置工程总承包（EPC）试点城市。该新项目商业用地坐落于北京顺义区后沙峪地域，总面积98785平米，建筑面积38.29万平方，住宅产业化集团根据设计阶段产业链协作，提升施工机构，降低成本约20%。

招标EPC新项目意味着住宅产业化集团由业务流程结合服务平台向一体化运作综合性示范性服务平台变化。根据EPC工程项目招标实践活动，将摆脱一直以来在我国建筑行业顾客价值扭曲，导致的设计方案、购置、部品、施工阶段分离运营的局势，本质更改各义务行为主体间通常互相牵制、互相错位，建设工程进展慢、成本增加和品质达不上预期目标的顽症。

坚持不懈用高新科技打造出公司知名品牌，住宅产业化集团领导班子、老总王春雷向记者表示：“以自主创新为关键、以市场的需求为导向性，以新技术应用、新技术新工艺、新型材料、新机器设备为支撑点，促进装配式建筑技术性产品研发和住房生产制造机构方式自主创新，培养新式建筑施工企业的竞争优势，积极推进公司与金融市场连接，根据5-10年的勤奋，把住宅产业化集团发展趋势变成全国性装配式建筑一体化经营的一流公司。”

【数读】

北京市明确提出到2020年，保持装配式建筑占在建总建筑面积的占比超过30%左右。2018年，天津市必备条件的在建商业建筑及管理中心市区、滨海新区中心城市和中新生态城商品房应100%选用装配式建筑。

2019年，住宅产业化集团取得成功招标北京市首例装配式建筑设计方案施工购置工程总承包（EPC）试点城市。该新项目总面积 98785平米，建筑面积38.29万平方，降低成本约20%。

惠新网7月19日京津冀一体化特刊

记者 徐倩 编写 袁秀美 审校 翟永军